Réhabilitation de 60 logements collectifs

Contexte :
Les bâtiments se développent le long du boulevard des Couteaux et sur la rue de l’Union à Wattrelos.
Ils sont organisés en petites entités ou en grands ensembles composés d’un assemblage de petite barre.
Les grands ensembles s’ouvrent sur les axes de circulations principaux, tandis que les petites barres sont perpendiculaires à ces derniers.
La hauteur des bâtiments est en R+4.

Objectif :
La finalité est de proposer des lieux de vie valorisants pour les locataires et les riverains. Il s'agit donc de redynamiser le quartier afin de retrouver une attractivité locative.
Pour cela, de nouvelles fonctions peuvent être proposées (comme la transformation du local d'ordures ménagères en local vélo ou poussette), mais aussi des modes alternatifs comme des composteurs communs pour limiter le traitement des déchets verts.

Projet :
Un des enjeux du traitement des bâtiments, sera de travailler les façades dans leur rapport à la rue et à l’espace public.
Il s'agit d'offrir la possibilité de récréer des vues et des perspectives depuis les axes urbains principaux, et ce, à travers la végétation.
La présence des espaces verts est très importante.
Une mise à distance systématique est créée.
Des arbres et arbustes sont présents, mais laissent voir les bâtiments depuis le domaine public.

Les zones d’espaces communs entourant les bâtiments, pourraient être utilisées pour retravailler les halls et les séquences d’entrées. Notamment les grands ensembles dont la lecture est difficile.
Les locaux d'ordures ménagères pourraient être localisés à l’extérieur avec un traitement qualitatif. Cela permettrait de prévoir un local à poussettes dans le hall, accessibles depuis l’intérieur.
Cet accès pourrait réduire le nombre de portes ce qui faciliterait la lecture des entrées.

Une signalétique spécifique à chacun des bâtiments, pourra être travaillée pour renforcer la lecture des entrées.

Le concept volumétrique a pour objectifs :
- Donner une plus-value aux bâtiments existants en gardant une cohérence d'ensemble avec le tissu paysager. 
- Rompre la trame répétitive du bâtiment ainsi que son image massive et imposante.
- Proposer des matériaux pérennes et sans effet de mode et nécessitant peu entretien
- Utiliser deux matériaux de bardage travaillés avec des nus différents pour marquer des entités et apporter une nouvelle variété en façade

- Surface : 3 650 m² 
- Coût : 3 300 000 €HT (55 000€ au logement) Cep<104 Kwhep/m2.an
- Maitre d'ouvrage :  Vilogia
- Maîtrise d'oeuvre : Nortec BET (mandataire)  - NVW Architectes
- Lieu :  BD Couteaux, Wattrelos (59)
- Phase : Livré en juin 2022
- Photographies : Cédric Vrolant ©