Seclin
99 logements

Contexte :
Le projet s’inscrit dans une finalité de réaménagement du site Danone, situé dans le quartier de la Mouchonnière à Seclin.
L'opération totale est la réalisation de 305 logements répartis comme suit : 185 logements collectifs, 18 logements intermédiaires, 102 logements individuels dont 13 logements en béguinage.

​Notre travail porte sur la réalisation de 99 logements, dont 2 collectifs de 18 logements locatifs, 13 maisons individuelles locatives, 1 intermédiaires de 4 logements locatifs, 1 collectif de 26 logements en accession, 15 maisons individuelles en accession et 1 intermédiaires de 4 logements en accession.

L’aménagement du site Danone vise la création de liaisons paysagères, ainsi qu’une trame de cheminements reliés à l’existant. Plus concrètement, le terrain est traversé par deux allées piétonnes plantées reliant le parc de la Mairie à la boucle sud. Des espaces verts (privés et communs), relient les deux allées et se prolongent même au-delà de celles-ci. On peut également noter une ouverture, du côté nord du terrain, sur le jardin du Riez.

​Objectif :
Le projet a pour ambition de réaménager ce site en zone d’habitat. Le tout, en recréant une urbanisation cohérente à celle de Seclin, et en permettant un développement ainsi qu'une liaison vers les quartiers Sud de la ville.
L’objectif est d’obtenir une impression d’équilibre entre bâti et végétal et de créer un cœur d’îlot à dominante végétal en centre-ville.
Cet îlot crée un nouveau front bâti rue du Fourchon. Il est primordial dans le développement urbain, car il traduit la valorisation et le renouvellement urbain de Seclin.

La finalité est donc de créer un habitat inclusif, partagé et inséré dans la vie locale.
L'habitat inclusif est une alternative aux établissements d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes, il assure l'autonomie à tout age .
Il garantit à la fois l'inclusion sociale et la vie autonome tout en restant au domicile.
Cette démarche, est animée par la volonté de ses habitants de vivre ensemble, dans un environnement adapté et sécurisé.
Notre volonté est de mettre en avant ces valeurs à travers le projet.

​Projet :
Les logements se développent sur 3 ilots différents, où se mêlent logements individuels et collectifs.
Les maisons individuelles sont de plusieurs types afin de s’adapter au mieux à leur implantation, à savoir :

• Au Sud du terrain : Maisons individuelles avec garages.
Elles sont implantées en 2 groupes de 2 maisons.
Leur accès se fait par le Sud via la rue du Fourchon.
Le séjour est traversant pour bénéficier d’un accès au jardin et d’une ouverture sur le sud.

• Au Nord du terrain : Maisons individuelles avec garages.
Elles sont implantées en 1 groupe de 5 maisons.
Leur accès se fait par le Nord, soit la rue B.
Le séjour est mono-orienté sur le jardin situé au sud.

​• A l’Ouest du terrain : Maisons individuelles en bande avec carport.
Il s’agit d’un groupe de 5 maisons mitoyennes.
Ces maisons ont la particularité de bénéficier d’un double accès.
Un accès piéton à l’Ouest par une allée piétonne et arborée.
Un second par le cœur d’îlot où se situe les carports et stationnements, accessibles en traversant le jardin.

• Au Nord-Ouest du terrain : Maisons individuelles en bande.
Il s’agit d’un groupe de 2 maisons mitoyennes, accolées aux logements intermédiaires.
On y accède par l’allée piétonne côté Nord-Ouest.
Un chemin piéton permet de relier le parking en cœur d’îlot.
Les logements individuels et intermédiaires sont en R+1. Les collectifs sont en R+2.

L’architecture de ces bâtiments a été réfléchie dans une approche contemporaine et cohérente avec l’architecture du bâtiment collectif.
Les découpages et décalages des maisons / intermédiaires, permettent la mise en évidence de l’individualité de chaque logement.
En parallèle, la simplicité des volumes en toiture plate et l’uniformité des matériaux, renforcent l’unité globale entre individuels, intermédiaires et collectif.
L’ensemble de l’opération sera réalisée en briques grises claires.

- Programme : 29 maisons individuelles, 62 logements collectifs et 8 intermédiaires
- Surface : 6 630 m² 
- Coût : 8 978 000 €HT (Bâtiment + VRD)
- Maitre d'ouvrage : SIA Habitat & Escaut Habitat
- Groupement : NVW Architectes Mandataire, Verdi Bâtiment, Verdi Nord Pas de Calais
- Lieu : Site Danone  - Seclin (59)
- Statut : 1 Collectif locatif livré en mars 2023 - Livraison complète en octobre 2023