Contexte :
Le projet est situé sur l’ancien site Caloin quartier Malo à Dunkerque.
Celui-ci est caractérisé par une architecture de villas de styles éclectique balnéaire, construites au XIXème.
L’EPF nous accompagne dans la démolition du site, où seules les façades seront conservées.

Un travail sur la volumétrie a été effectué, afin d’instaurer un équilibre entre les bâtiments projetés et les bâtiments environnants .
Afin d’éviter tout effet de surabondance, nous avons fait le choix d’utiliser un unique matériau pour les façades donnant sur l’espace public.

Objectif :
Le projet prévoit la création d’un jardin thérapeutique, d’un jardin d’enfants, d’espaces extérieurs de déambulation et des espaces extérieurs de convivialité destiné aux résidents.
La finalité est donc de créer un habitat inclusif, partagé et inséré dans la vie locale.
L'habitat inclusif est une alternative aux établissements d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes, il assure l'autonomie à tout age.
Il garantit à la fois l'inclusion sociale et la vie autonome tout en restant au domicile.
Cette démarche, est animée par la volonté de ses habitants de vivre ensemble, dans un environnement adapté et sécurisé.
Notre volonté est de mettre en avant ces valeurs à travers le projet.

Projet :
La base de la conception est de proposer des usages spécifiques favorisant le lien social entre les résidents et permettre une prise en charge pour l’Accueil de jour et de la Crèche.
Dans cet objectif, des usages spécifiques sont apportés à l’opération :

- Place de l’Europe : Le cœur de l’opération est traité comme un espace extérieur de convivialité à l’image d’un cloitre.
Afin de favoriser le lien social et la mixité intergénérationnelle entre les résidents, une halle de convivialité est créée.

- Belle Rade : La partie Résidence de service, possède un espace de convivialité composé d’une salle spécifique, ainsi que d’un espace extérieur un lien avec le hall.
L’accueil de jour, la salle de restaurant et de convivialité ont une autonomie de fonctionnement avec les appartements.
Ces espaces possèdent leur propre espace extérieur conçu sous forme d’un jardin thérapeutique.

Les plans des logements seront prévus en base intégralement adapté PMR, afin de faciliter les déplacements des résidents. Pour cela 2 ascenseurs sont prévus par site.
La majorité des logements, bénéficie d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon ou de loggia.

Les appartements situés en rez-de-chaussée sont surélevés par rapport à la rue afin de préserver l’intimité des résidents.
Le parti pris technique repose sur une approche globale respectant la performance thermique en E2C1 et la mise en œuvre de technique vertueuse :
 • Structure des planchers et des murs de refend en béton armé préfabriqué.
 •  Façades en ossature bois préfabriquées : MOB
 •  Charpentes bois préfabriquées
 •  Toiture terrasse en ossature bois

Cette mise en œuvre par préfabrication, est particulièrement adaptée pour un chantier en milieu urbain et permet de limiter les nuisances.

L’ensemble des toitures terrasses en rez-de-chaussée seront en toiture végétalisée.
La végétation sera naturellement arrosée par les eaux météoriques sous les surfaces ouvertes en toiture.
Pour desservir facilement l’Accueil de jour, il est prévu la création d’un dépose minute.
Un écosystème contemporain sera offert aux résidents en créant une lisière végétale.
Afin de renforcer le lien entre les habitants, les espaces extérieurs seront conçus pour accueillir des usages communs.
Un soin particulier sera porté aux clôtures. Celles-ci seront doublées de plantes grimpantes à feuillages persistants, florifères et à développement plutôt libre.

- Programme :
Site Place de l'Europe une résidence séniors de 35 appartements et une crèche / Site Belle rade une résidence séniors de 27 appartements et un accueil de jour
- Surface : 3791 m² SHAB
- Coût : NC
- Maître d'Ouvrage : Flandre Opale Habitat
- Équipe : Cochet-Dehaene - Arezo - BH Environnements - Arm0ni
- Lieu : Dunkerque (59)
- Statut : Concours non retenu