Orchies

Contexte :
Le projet consiste à réhabiliter la résidence Anatole France rue Gaston Leroy.
Il s’agit d’un immeuble d’habitation construit dans les années 1970, qui présente un aspect extérieur dégradé.
L’intervention porte aussi sur la rénovation intérieure des logements. 
Située dans le centre de la commune, la résidence est en secteur sauvegardé "Architecte des Bâtiments de France".
Les bâtiments environnants présentent des façades hétéroclites, avec de la brique, de l’enduit ou de la pierre. 

Objectif :
Le projet a pour enjeu l’amélioration du bilan énergétique par la mise en œuvre d’un isolant thermique extérieur sur l’ensemble des façades.
En plus de l'optimisation thermique, il s'agit de proposer une image plus contemporaine à la résidence tout en prenant en compte l’environnement.

Projet :
La composition de façade est modifiée pour reprendre la composition des bâtiments voisins :
- Création d’un soubassement comprenant le niveau du RDC
- Les étages supérieurs sont traités en matériau de 2 teintes rouge pour reprendre les teintes de certaines maisons voisines en brique.
  L’encadrement de certains châssis par une teinte plus claire permet de rythmer la façade et de donner un aspect plus contemporain au bâtiment.
- Au niveau des entrées en partie supérieure, un bardage ajouré sera mis en œuvre.
  L’usage de ce matériau est double, il s’agit de casser le coté «massif» et linéaire de l’immeuble et de rompre avec le côté lisse des plaques de bardage.
  Cette introduction de verticalité permet aussi de marquer les entrées.
- Au dessus des entrées, les tympans issus d’une rénovation intermédiaire sont remplacés par des bandeaux plus sobres.

La performance thermique recherchée permet le classement des logements au niveau « bâtiment basse consommation » (BBC).
Pour atteindre ce niveau de performance, l’ensemble des façades sont doublées par une isolation par l’extérieure impliquant la mise en œuvre de bardages.

L’ensemble des châssis sont remplacés par des menuiseries double vitrage en PVC plaxé gris foncé.
Des volets roulants sont ajoutés, mais les coffres sont invisibles depuis la rue du fait qu'ils soient positionnés derrière le bardage.
Le soubassement du rez-de-chaussée est réalisé en briques dans les tons gris foncé.
Les trois étages supérieurs sont habillés par des plaques de fibrociment de teinte rouge et orangé.
Les trois halls d’entrée sont marqués par la mise en œuvre d’un bardage ajouré du même matériau que les façades.

- Surface :  - m² SP
- Coût : 820 000 € HT
- Maitre d'ouvrage : Norevie
- Lieu : Rue Gaston Leroy, Orchies (59)
- Équipe : ETNAP - Optère
- Performance :  RT 2012
- Phase : Livraison