Contexte:
Le projet se situe dans l’écoquartier FCB, actuellement en cours de mutation dans le cadre du Projet de Renouvellement Urbain.
Afin d’inscrire le projet dans le contexte patrimonial et mémorial, le projet propose la mise en œuvre d’un ouvrage métallique simple, fonctionnel, adapté aux problématiques techniques actuelles.
Le projet proposé organise 3 typologies de logements conformément à la fiche de lot :
- 7 maisons individuelles
- 21 logements collectifs
Les différentes typologies sont isolées par une venelle paysagère. L’ensemble est fédéré par un cœur d’ilot paysager avec des parties communes.

Objectif :
Les 2 bâtiments se composeront de lieux de vie communs aménagés.
La finalité est donc de créer un lieu de convivance, favorisant la cohabitation harmonieuse entre les individus, et les prises d'initiatives pour le bien commun.
La mise en place d'espaces incitant les échanges constitue les prémices du bien-vivre ensemble en société.
Par la suite, cela est rendu possible grâce à l'impulsion d'un désir commun : celui de trouver un juste équilibre entre espaces individuels et collectifs.
Notre volonté est de mettre en avant ces valeurs à travers le projet.

Projet :
Nous avons développé des logements traversants et des logements d’angle.
Le front bâti sur la façade Sud, permet un maximum d’ensoleillement au sein du logement.
Une façade de loggias se développe au Sud, permettant de créer une continuité urbaine des façades rue et jardin.
Cette façade épaisse intimise les logements vis-à-vis de la rue et constitue une protection solaire passive.
Concevoir deux bâtiments aux plans rectangulaires et compacts a permis de planter un jardin arboré de qualité en cœur d'îlot.

 Matérialité
Nous proposerons d’assoir une volumétrie architecturale contemporaine, avec une matérialité minérale ponctuée d’éléments métalliques :
- Brique terre cuite rouge, implantée en front à rue, elle marque l’ancrage régional.
- Enduit taloché, dans des teintes rouges. Cela permet de s'assimiler à la brique, pour les façades extérieures donnant sur le jardin partagé.
- Les menuiseries en aluminium teinte rouge-orangé s’intègrent dans un camaïeu de teintes avec les façades.
- Les serrureries des garde-corps métalliques des loggias, les clôtures, portail et portillons seront dans des teintes plutôt foncées.
Les garde-corps seront composés de fer plat conformément aux prescriptions de la fiche de lot.
- Des coffres de rangement extérieurs seront en acier laqué de teinte similaire aux châssis.
En plus de leur côté fonctionnel, ils permettront de créer des séparations entre les loggias.

Maisons individuelles et logements intermédiaires en accession :
L’entrée principale se fait sur le boulevard de l’Usine.
Une entrée secondaire se situe au nord et est accessible aux personnes à mobilité réduite, depuis le stationnement collectif des poussettes et des vélos ainsi que le local d’ordures ménagères.

Au Nord, deux escaliers communs centralisent les accès aux logements intermédiaires situés en étage.
Le chemin jusqu’aux habitations du rez-de-chaussée, se fait par les trois cours de desserte.
Le local collectif dédié aux vélos est complété d’une dizaine de points de stationnements individuels.
Par leur organisation, les cours appellent à la convivialité et aux rencontres tout en évitant des phénomènes de promiscuité.

Chaque logement accessible depuis le rez-de-chaussée possède son propre espace extérieur en lien direct avec des pièces de vie.
Installés en majorité en partie sud, ils bénéficient d’une orientation propice au développement de la flore.
En partie Ouest, ils permettent aux pièces des logements situés en contact direct avec la rue, de profiter de la lumière du sud tout en conservant leur intimité par rapport à l’espace public.
En étage, les logements jouissent tous d’une terrasse au sud. Les toitures sont végétalisées et équipées de panneaux solaires photovoltaïque qui assurent l’alimentation en eau chaude sanitaire

Bâtiment de logements collectif en locatif social :
Le bâtiment Collectif en R+5 est implanté à l’angle du Boulevard de l’Usine et de la rue de l’église Saint-Louis.
L’immeuble comprend 21 appartements respectant la répartition du programme : 7 de Type 2, 7 type 3, 5 type 4, type 5.
Des jardins privatifs sont prévus pour les 2 appartements de Type 5 implantés au RDC.
Des armoires de jardin et des abris vélos à l’usage exclusif de ces appartements sont également prévus.

Le bâtiment se compose d'un espace commun de convivialité destiné aux résidents avec de larges ouvertures sur l’espace public.
Ce tiers lieu, pourra être proposé sous forme d’une bibliothèque accessible pour les résidents du collectif avec des jeux de société et activités manuelles pour les enfants.
Il pourra comprendre un arbre à livres permettant de faciliter l’échange d’ouvrages entre résidents.

Le local vélo, positionné en façade et visible depuis le domaine public, permet d’insister sur l’usage des modes doux pour les déplacements.
Le bâtiment de performance énergétique BEPOS aura des équipements de CVC spécifiques.
Les plans des appartements sont conçus pour allier au mieux les valeurs d’usage en termes d’habitabilité, énergétique, technique et de maintenance

Le bâtiment est composé d’une ossature rapportée en façade qui permet de créer des balcons orientés au Sud et à l'Ouest.
Le toit sera traité comme une toiture terrasse accessible pour la maintenance des équipements en toiture.
Une zone spécifique sera clairement matérialisée pour permettre aux personnes en charge d’accéder aux ruches .

- Surface : 3286 m² SDP
- Coût : NC
- Maître d'Ouvrage : LMH - Lille Métropole Habitat
- Équipe : NVW Architectes (Mandataire) - LA Architectures - Canopée - Verdi - Akoustik
- Lieu : Lille Fives (59)
- Statut : Concours non retenu