Coudekerque - Branche
55 logements

Contexte :
Le contexte et les attentes du programme, nous ont conduit à développer un concept de parc paysager habité, offrant un juste équilibre entre le végétal et le construit.
Le site est bordé de deux voies qui structurent la ville de Coudekerque-Branche.
L’église Sainte Thérèse est un événement central sur le terrain. Cependant, des bâtiments parasites troublent sa lecture et ne mettent pas en valeur son architecture.
Nous avons donc cherché à ne pas créer de confrontation avec ce monument qui doit rester l’élément majeur et dominant du site.

Objectif :
Notre ambition est donc de rendre l'autonomie à l'église tout en proposant un cadre de vie agréable aux futurs habitants et aux riverains.
La finalité est donc de créer un tiers-lieu, c'est-a-dire un espace hybride facilitant la rencontre entre les individus.
Les tiers-lieu occupent une place importante pour la société et la vie sociale.
Ils instaurent de nouvelles dynamiques collectives et permettent aux individus de se réunir, d'échanger, de se rencontrer.
Notre volonté est de mettre en avant ces actions à travers le projet.

Projet :
Nous souhaitons créer un écrin végétal composé à l’Est d’un glacis de gazon, à l’Ouest et au Nord d’un square urbain.
Aucune nouvelle construction, ni même des espaces extérieurs privatifs, ne viendront jouxter l’église.
Le travail de conception a porté sur l’harmonisation des masses.
Le but était de rechercher un équilibre entre les différentes échelles des maisons existantes, l’église et les nouveaux bâtiments.
Le bâtiment collectif situé rue Ghesquière, reste dans un gabarit proche des maisons mitoyennes.
Sa construction en T, créé le retournement indiquant l’entrée de l’opération.

​Au rez-de-chaussée sur l’angle, une surface commerciale est implantée ce qui permettra de soutenir le pôle d’attractivité commercial de la rue Ghesquière.
Un espace extérieur, attenant à la surface commerciale, contribuera à animer le parvis de l’église Sainte Thérèse.

Les volumes extérieurs du projet, sont rythmés par des modules alternants : les formes, les teintes, et les matériaux.
Cela permet d'éviter l’effet de masse et de répétition tout en préservant une harmonie d’ensemble maîtrisée.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, soit sous forme d’un jardin, d’un grand balcon végétalisé ou d’une vaste terrasse « sur le toit ».
La typologie la plus haute sera en R+1, plus attique pour les immeubles collectifs d’habitations.

L’architecture proposée a recours à des matériaux qualitatifs et indémodables.
L’ensemble des rez-de-chaussées des logements et le premier étage des collectifs sont en briques.
L’attique des collectifs et le premier étage des logements sont en ossature bois revêtu d’un bardage zinc et pour certaines maisons individuelles, un bardage en mélèze.
Ce mode constructif a été retenu afin d’atteindre un niveau de performance énergétique très élevé.

​Les enjeux écologiques et les prix des énergies, nous imposent d’avoir une attitude responsable face à la consommation des énergies non-renouvelables.
Demander aux habitants d’être responsables face à ces problématiques implique au préalable que les bâtiments puissent le permettre.
Le projet respecte donc les principes de conception bioclimatique et une conception basée sur l’optimisation énergétique.
La pérennité doit aussi se faire dans le partie pris architectural dont l'objectif est de pouvoir traverser les époques.

​Notre projet a pour ambition de proposer une architecture en dehors des effets de mode, sans pour autant être le pastiche d’une architecture traditionnelle.
Le tout, en étant en adéquation avec les problématiques sociétales et les modes de vie actuels.

- Surface : 5 200 m² SP (35 collectifs et 20 individuels)
- Coût : 6 534 000 €HT
- Maitre d'ouvrage : SIA Habitat & Escaut Habitat
- Equipe : Sylvagreg (Mandataire) - Création Bois - Cochet Dehaene - Energelio - Arezo Ingénierie - Canopée
- Performance : BBC & Passivhaus
- Lieu : Coudekerque-Branche (59)
- Statut : Livré en juin 2019