Grande-Synthe
35 logements

Contexte :
L'opération s’intègre à la fois dans une logique de renouvellement urbain de la ville (Grande Synthe) et dans la reconstruction de la Cité Moser.
Le projet a fait l’objet d’une démarche participative préalable avec les habitants, aboutissant à l’établissement « d’un cahier des charges » qui définit les concepts à développer lors de cette consultation.

​Objectif :
Nous avons conçu un projet dont le but est de favoriser le "bien vivre ensemble".
L'idée, est alors de proposer un habitat collaboratif où sont mises en avant les notions de partage et convivialité tout en respectant l'intimité de chacun.
La finalité est donc de créer un habitat inclusif, partagé et inséré dans la vie locale.
L'habitat inclusif est une alternative aux établissements d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes, il assure l'autonomie à tout age .
Il garantit à la fois l'inclusion sociale et la vie autonome tout en restant au domicile.
Cette démarche, est animée par la volonté de ses habitants de vivre ensemble, dans un environnement adapté et sécurisé.
Notre volonté est de mettre en avant ces valeurs à travers le projet.

Projet :
L’esprit des lieux
La cité Moser conservera l’esprit du lieu actuel.
Les nouvelles constructions viennent s’implanter de la même façon que les anciennes, autour d’un espace vert central commun.
Les arbres de cet espace central seront conservés ainsi que les entrées et voiries de dessertes qui seront sécurisées.
Seule l’entrée rue du Comte Jean sera déplacée, afin de ne plus être soumise aux contraintes liées à la servitude.
Le projet de la nouvelle cité Moser, se veut exemplaire dans son architecture et dans son mode constructif.

Trois matériaux de façades sont principalement mis en œuvre.
• La brique jaune terre cuite, matériau spécifique de l’architecture locale, nécessitant un minimum d’entretien courant.
• La brique de teinte marron, contrastant avec la bique jaune.
Une modénature d’appareillage permettra de créer un jeu d’ombre évoluant, suivant la luminosité et les heures de la journée.
• Le bois, utilisé en bardage à faux claire-voie. Il sera de filière locale pouvant être en peuplier rétifié.
Il recevra une patine de pré-grisaillement pour avoir une teinte constante dans le temps.
Le choix du claire-voie permettra de donner une vibration au matériau tout en limitant les effets « d’auréoles ».

Les couvertures seront en tuiles plates de 3 teintes, assorties aux matériaux de façade.
Les matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leur faible impact sur l’environnement.
Chaque façade aura un décroché avec la maison mitoyenne.
L’ensemble ne sera pas linéaire, afin de renforcer l’animation à la rue et offrir une qualité esthétique supplémentaire au projet.

Les typologies
Le projet comprend :
• 10 maisons en accession sociale, de type 4 à étage avec garage.
• 12 maisons individuelles en locatif social (5 type 2 de plain-pied, 4 type 3 de plain-pied, 4 Type 3 étage, 1 type 4 étage).
• 13 appartements en bâtiments intermédiaire (2 type 2, 8 type 3, 4 type 4).

L’ensemble des logements et maisons sont conçues pour bénéficier du maximum d‘apport solaire et de la meilleure orientation.
Chaque logement dispose d’un espace privatif extérieur sous forme de jardin ou de terrasse, ou balcon pour les logements intermédiaires.

- Programme : 35 logements individuels et collectifs
- Surface : 2 480 m² ( 13 logements collectifs et 22 maisons individuelles)
- Coût : 3 510 900 €HT
- Maitre d'Ouvrage : Logifim
- Groupement : NVW Architectes Mandataire - Maning BET - Akoustik
- Lieu : Grande-Synthe (59)
- Energie : E2C1
- Label : NF Habitat HQE
- Statut  : Tranche 1 Livrée en juillet 2022 - Tranche 2 livraison en novembre 2023